Très rare
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Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75009
718 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
PARIS IXe – LIÈGE – UN 2 PIECES ATYPIQUE AVEC 40 M² DE JARDINS
Une configuration rarissime au cœur du 9e arrondissement.
Rue de Liège, au sein d’une très belle copropriété avec gardien, nous vous proposons un ensemble immobilier particulièrement atypique situé en rez-de-jardin, issu de deux studios mitoyens pouvant être réunis pour créer un appartement de caractère largement ouvert sur ses extérieurs.
L’ensemble développe environ 60 m² et bénéficie surtout d’un privilège exceptionnel à Paris : deux jardins privatifs d’environ 20 m² chacun, soit près de 40 m² d’espaces extérieurs.
La réunion des deux appartements, aujourd’hui séparés par une cloison non porteuse, permet d’imaginer un très beau deux-pièces traversant sur jardins, avec une organisation particulièrement agréable : un vaste séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une grande chambre d’environ 15 m² disposant de sa propre salle d’eau.
Les deux parties possédant actuellement leurs propres équipements — cuisines, pièces d’eau et sanitaires — l’ensemble offre également une grande souplesse d’aménagement, permettant d'adapter les volumes aux besoins de ses futurs occupants.
Mais c’est incontestablement à l’extérieur que ce bien révèle tout son caractère : les pièces s’ouvrent directement sur deux jardins arborés totalisant environ 40 m², véritables prolongements de l’appartement. Un environnement verdoyant, intime et préservé qui contraste singulièrement avec son adresse en plein cœur de Paris.
À quelques pas de la place de Clichy, de Saint-Lazare et des commerces de la rue d’Amsterdam, cette adresse conjugue centralité, calme et qualité de vie.
Un bien hors normes, à découvrir pour son emplacement, ses extérieurs exceptionnels et surtout pour le potentiel remarquable offert par la réunion des deux appartements.
Métro : Liège – lignes 12 et 13 à proximité.
Une configuration rarissime au cœur du 9e arrondissement.
Rue de Liège, au sein d’une très belle copropriété avec gardien, nous vous proposons un ensemble immobilier particulièrement atypique situé en rez-de-jardin, issu de deux studios mitoyens pouvant être réunis pour créer un appartement de caractère largement ouvert sur ses extérieurs.
L’ensemble développe environ 60 m² et bénéficie surtout d’un privilège exceptionnel à Paris : deux jardins privatifs d’environ 20 m² chacun, soit près de 40 m² d’espaces extérieurs.
La réunion des deux appartements, aujourd’hui séparés par une cloison non porteuse, permet d’imaginer un très beau deux-pièces traversant sur jardins, avec une organisation particulièrement agréable : un vaste séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une grande chambre d’environ 15 m² disposant de sa propre salle d’eau.
Les deux parties possédant actuellement leurs propres équipements — cuisines, pièces d’eau et sanitaires — l’ensemble offre également une grande souplesse d’aménagement, permettant d'adapter les volumes aux besoins de ses futurs occupants.
Mais c’est incontestablement à l’extérieur que ce bien révèle tout son caractère : les pièces s’ouvrent directement sur deux jardins arborés totalisant environ 40 m², véritables prolongements de l’appartement. Un environnement verdoyant, intime et préservé qui contraste singulièrement avec son adresse en plein cœur de Paris.
À quelques pas de la place de Clichy, de Saint-Lazare et des commerces de la rue d’Amsterdam, cette adresse conjugue centralité, calme et qualité de vie.
Un bien hors normes, à découvrir pour son emplacement, ses extérieurs exceptionnels et surtout pour le potentiel remarquable offert par la réunion des deux appartements.
Métro : Liège – lignes 12 et 13 à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- CaveNon
- LocalisationParis 75009
- RéférenceVA2473
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 692 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012020000044626
Carte pro. CPI75012020000044626
