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Local / Appartement 49m² + 18m² en souplex place des Abbesses
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
En plein coeur de Montmartre, à 100m de la place des Abbesses, venez découvrir ce bien rare à la vente. Ce local de 55m² (49m² loi carrez et 18m² de souplex pondéré à 30%) au rez-de-chaussée d'un immeuble situé Cité de la Mairie, aménagé en appartement, est à usage commerciale ou d'habitation (commercialité de 1970).
À rafraichir, il possède néanmoins beaucoup de cachet (poutres apparentes et murs en pierres de Paris) et de nombreux atouts : deux entrées distinctes, une accessible directement par la rue et la seconde par les parties communes de l'immeuble, une grande luminosité de part sa belle hauteur sous plafond de 3m20 et ses grands ouvrants exposés ouest donnant sur la cité de la mairie.
Le bien est traversant, et donne sur une petite cour discrète au sein de l'immeuble.
Il se compose d'une grande pièce principale et son escalier donnant accès à un souplex de plus de 17m² , non compris dans la surface carrez, et équipé d'un wc, d'un point d'eau et d'un radiateur. Le reste du local se compose de trois autres pièces dont une ancienne cuisine, et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Bien idéal pour investisseurs ou particuliers cherchant un bien atypique à façonner celons leurs désirs, en plein coeur de Montmartre.
Nous contacter pour plus de renseignement ou pour le visiter. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2520.00 euros.
À rafraichir, il possède néanmoins beaucoup de cachet (poutres apparentes et murs en pierres de Paris) et de nombreux atouts : deux entrées distinctes, une accessible directement par la rue et la seconde par les parties communes de l'immeuble, une grande luminosité de part sa belle hauteur sous plafond de 3m20 et ses grands ouvrants exposés ouest donnant sur la cité de la mairie.
Le bien est traversant, et donne sur une petite cour discrète au sein de l'immeuble.
Il se compose d'une grande pièce principale et son escalier donnant accès à un souplex de plus de 17m² , non compris dans la surface carrez, et équipé d'un wc, d'un point d'eau et d'un radiateur. Le reste du local se compose de trois autres pièces dont une ancienne cuisine, et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Bien idéal pour investisseurs ou particuliers cherchant un bien atypique à façonner celons leurs désirs, en plein coeur de Montmartre.
Nous contacter pour plus de renseignement ou pour le visiter. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2520.00 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75018
- RéférenceVA1914
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
