Vente Appartement bordeaux 294 170 € HAI
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    Vente Appartement bordeaux
    294 170 € HAI - 63 m2 - 2 Chambres - Réf. 520

    Vente Appartement
    bordeaux
    294 170 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 294 170 €
    Honoraires : 6,38% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 276 520 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 3 Pièces
    • 2 Chambres
    • 63 m2

    Appartement neuf 63 m2 - Dernier étage - Quartier Armagnac, BORDEAUX

    L'agence BEUVE MERY IMMOBILIER vous présente ce bel appartement neuf de 63 m², niché au 9eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine. Situe au coeur du quartier Armagnac, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean,

    Ce bien rare bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'un cadre de vie agréable et dégagé en hauteur.

    L'appartement se prolonge par deux extérieurs privatifs totalisant plus de 27 m² :
    ? un premier extérieur de 9,51 m²
    ? un second de 18,05 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours

    La résidence s'inscrit dans un environnement urbain dynamique et en plein renouveau, tout en conservant un équilibre entre vie de quartier, espaces verts et mobilités douces.

    À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean et du pôle multimodal, vous bénéficiez d'une excellente desserte : tramways C et D (arrêt Carles Vernet), bus, TER, TGV et accès rapide aux grands axes. Paris est accessible en moins de 2h30, Arcachon en environ 1 heure.

    À proximité immédiate : commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

    Livraison 4 -ème trimestre 2026

    Pour plus d'information ou pour étudier ce projet n'hésitez pas à nous contacter. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 1500.00 euros.
    • Référence : 520
    • Ville : bordeaux
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Appartement
    • Prix HAI : 294 170 €
    • Syndicat en procédure : NC
    • Copropriété - nombres de lots : 150
    • Charges annuelles : NC
    • Surface : 63 m2
    • Année de construction : 2026
    • Etage du bien : 9
    • Nbr d'étages : 9
    • Ascenseur : Oui
    • Nbr de pièces : 3
    • Nbr de chambres : 2

    Bien non soumis au DPE

    €
    %
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    *apport calculé sur une base de 20%

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    33 - Gironde
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    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
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    • Nbr de pièces
      3
    • Nbr de chambres
      2
    • Etage du bien
      3
    • Nbr d'étages
      4
    • Parking
      1
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    250 000 € HAI
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 3 Pièces
    • 2 Chambres
    • 80 m2
    Réf. 517
    BEUVE-MERY IMMOBILIER

    17 rue de Liège - 75009 PARIS

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